Wycena nieruchomości: sporządza się ją w opracowaniach zwanych operatami szacunkowymi. Uprawnienia do ich sporządzania mają osoby posiadające uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministerstwo ds. związanych z gospodarką nieruchomościami (miało różne nazwy w zależności od okresu w jakim ministerstwo funkcjonowało).

Operaty szacunkowe sporządza się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa zawartymi:

• w Ustawie o gospodarce nieruchomościami;
• w Rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego;
• oraz z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Nieruchomości.

Najczęściej wyceniane kategorie nieruchomości to:

• nieruchomość gruntowa niezabudowana – to działka lub działki gruntu bez zabudowy i innych naniesień na gruncie;

• nieruchomość gruntowa zabudowana – to działka gruntu, na której posadowione są obiekty kubaturowe i budowle;

• nieruchomość lokalowa – wyodrębnione na podstawie przepisów zawartych w ustawie o własności lokali, z powierzchni budynku mieszkanie, z przypisanym do niej udziałem w gruncie działki i częściach wspólnych budynku, czasami wraz z pomieszczeniami przynależnymi tj. piwnicami, komórkami, garażami i innymi pomieszczeniami znajdującymi się w obrębie tej samej działki;

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego – jest to jedynie prawo do mieszkania, które znajduje się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej, bez udziału w gruncie;

• prawo użytkowania wieczystego gruntu działki – jest to jedynie prawo do korzystania z nieruchomości gruntowej przez okres 99. lub 40. lat od dnia oddania przez właściciela w użytkowanie wieczyste, najczęściej wiąże się z opłatami rocznymi za u.w.;

• nieruchomość rolna – nieruchomość gruntowa niezabudowana lub zabudowana służąca do produkcji rolnej lub związana z obsługą rolnictwa.

Wycenia się również ograniczone prawa rzeczowe, którymi są:

• służebność gruntowa przejazdu i przechodu;

• służebność przesyłu.

Ponadto sporządzamy opinie i inne opracowania dotyczące:

• wyceny nakładów,

• badania stanu prawnego,

• analiz rynku nieruchomości,

• oznaczenia przedmiotu odrębnej własności ,

• określenia wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,

• wyceny nieruchomości jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości,

• wyceny środków trwałych, w które wyposażone są nieruchomości,

• skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych,

• inwentaryzacji budynków na potrzeby wyceny.